|
  • Warszawa
  • Białystok
  • Bydgoszcz
  • Gdańsk
  • Kalisz
  • Katowice
  • Kielce
  • Kraków
  • Lublin
  • Łódź
  • Olsztyn
  • Opole
  • Poznań
  • Rzeszów
  • Szczecin
  • Toruń
  • Wrocław
  • Zielona Góra

Nieruchomości komercyjne

Hotelarze nie mają się czego bać

aig 28-07-2019, ostatnia aktualizacja 28-07-2019 10:38
Dariusz Książak, prezes spółki Emmerson Evaluation
Dariusz Książak, prezes spółki Emmerson Evaluation
źródło: materiały prasowe

Brakuje hoteli lifestylowych, ukierunkowanych na potrzeby nowej generacji - mówi Dariusz Książak, prezes spółki Emmerson Evaluation

Jakich hoteli brakuje w Polsce najbardziej? Biznesowych, rodzinnych?

Dariusz Książak, prezes spółki Emmerson Evaluation: Obserwując sytuację na polskim rynku hotelowym w ostatnich latach, można zauważyć jego intensywny rozwój głównie w dużych ośrodkach miejskich, jak Warszawa, Gdańsk, Karków, Łódź. Z naszych analiz wynika, że powstają tam najczęściej hotele skierowane do klienta biznesowego, więc można uznać, że na takie właśnie obiekty mamy największe zapotrzebowanie.

Jednocześnie, wraz ze wzrostem liczby hoteli biznesowych, luka ta powoli się zapełnia. Najnowsze trendy pokazują, że w Polsce rodzi się też coraz większe zapotrzebowanie na hotele, które nie są stricte „biznesowe" czy „rodzinne". Na rynku brakuje obecnie hoteli lifestylowych, ukierunkowanych na potrzeby nowej generacji i młodych osób.

Są one także odpowiedzią na zmianę trendów w podróżowaniu i turystyce. Młodzi ludzie często nie mają potrzeby zatrzymywania się w hotelach 4-5 gwiazdkowych czy nawet 3-gwiazdkowych, oferujących szeroki zakres usług towarzyszących, co wiąże się często z wyższą ceną, ale nie chcą także zatrzymywać się w hostelach czy pensjonatach o najniższym standardzie. Sądzę więc, że w naszym kraju potrzebne są projekty będące kompromisem między dobrym i nowoczesnym standardem hotelu a jego przystępną ceną.

Czy Polska przyciąga nowe marki hotelowe? Kto chce do nas przyjść?

Polska z pewnością przyciąga nowe marki hotelowe, ponieważ krajowy rynek turystyczny cały czas się rozwija. Z roku na rok liczba turystów idzie w górę. Istnieje więc potencjał do wzrostu liczby hoteli. W Polsce w ciągu kilku najbliższych lat ma pojawić się kilka znanych na Zachodzie marek, jak m.in. Kyriad i Premičre Classe w Katowicach (planowane otwarcie w 2020 r.), Sure Hotel w Poznaniu (planowane otwarcie w 2019/2020 r.), Radisson Red w Krakowie (planowane otwarcie jesienią 2019 r.) oraz w Warszawie (planowane otwarcie w 2023r.), Crowne Plaza&Holiday Express Inn w Warszawie (planowane otwarcie w 2020 r.). Kilka nowych marek już miało swoją premierę.

Możemy wymienić tu m.in. hotel marki Raffles, uruchomiony w zeszłym roku w Warszawie oraz hotele marki Moxy w Warszawie i Katowicach należące do sieci Marriott.

Czy mieszkania wynajmowane na doby to wielka konkurencja dla hoteli? Mieszkania dobrze wynajmują się latem?

Mieszkania wynajmowane na doby to przede wszystkim świetna alternatywa dla hoteli w wypadku osób, którym bardziej od liczby gwiazdek i dodatkowych wygód zależy na korzystnej lokalizacji i przystępnej cenie. Nocleg w takim lokum jest zazwyczaj tańszy niż w tradycyjnym hotelu, często dlatego, że zakwaterowanie w takich obiektach odbywa się „bezobsługowo" - przed przybyciem za pośrednictwem poczty elektronicznej czy wiadomości sms dostajemy wszelkie wskazówki dotyczące zakwaterowania i możemy go dokonać samodzielnie.

W mieszkaniach na doby nie jest więc konieczne zatrudnianie dodatkowej osoby pracującej na recepcji obiektu, której wynagrodzenie w pewnym stopniu jest wliczone w cenę noclegu w hotelu. W takim lokalu zazwyczaj nie uświadczymy jednak dodatkowych atrakcji czy usług, jak basen lub drink bar, ale wielu podróżujących nie potrzebuje tego rodzaju usług. Taki model przybył do Polski z Zachodu, gdzie standardem jest wynajmowanie mieszkań na doby, a rezerwacja i cała komunikacja z obsługą obiektu odbywa się jedynie za pośrednictwem internetu czy aplikacji mobilnych.

Z pewnością jednak hotelarze nie powinni obawiać się szybkiego przejęcia rynku przez tego typu obiekty, ponieważ cały czas istnieje znaczna grupa ludzi, którzy będą chcieli korzystać z hoteli. To rodziny z dziećmi czy osoby podróżujące służbowo. Mieszkania na wynajem cieszą się dużą popularnością w sezonie letnim, szczególnie dobrze wynajmują się te położone w atrakcyjnych miejscach turystycznych. Słabiej w okresie letnim zaś wynajmują się apartamenty w lokalizacjach, które w znacznej mierze odwiedzane są w celach biznesowych.

rp.pl
Żadna część jak i całość utworów zawartych w dzienniku nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody Gremi Media. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody Gremi Media lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.
Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami "Regulaminu korzystania z artykułów prasowych" zamieszczonego na stronie www.rp.pl/regulamin i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem zamieszczonym na stronie www.rp.pl/licencja
Rekomenduj artykuł, oddano głosów: 

Komentarze

Dodaj komentarz

Zaloguj lub Połącz przez | Załóż konto

Wypowiadasz się teraz jako niezalogowany

Pozostało znaków: 2500

Gospodarka

Dochody podatkowe w przyszłym roku mają być o 8,9 proc. wyższe niż przewidywane ich wykonanie w tym roku – szacuje Ministerstwo Finansów w uzasadnieniu do projektu ustawy budżetowej na 2017 r.

Firmy

Loty z nowego stambulskiego lotniska będą ograniczone wiosną i pod koniec lata. Powód? Drogi podejścia samolotów znalazły się na szlakach migracyjnych ptaków

Finanse

W przypadku kredytów hipotecznych we frankach z lutego 2007 r., suma zapłaconych rat, jest nadal niższa niż w przypadku kredytów w złotych, zaciąganych w tym samym okresie.

Giełda

Gdyby rozumiano to że ZUS potrzebuje warszawskiej giełdy, to nie proponowano by nigdy przeniesienia całości aktywów OFE do ZUS - powiedział na warszawskiej giełdzie Paweł Borys, prezes Polskiego Funduszu Rozwoju.

Budżet i podatki

Dochody podatkowe w przyszłym roku mają być o 8,9 proc. wyższe niż przewidywane ich wykonanie w tym roku – szacuje Ministerstwo Finansów w uzasadnieniu do projektu ustawy budżetowej na 2017 r.

Nieruchomości

Pokoje hotelowe w nieodległej przyszłości mogą się dostrajać do upodobań gości, zapisanych w bazie danych. Już dziś projektanci wnętrz potrafią wpływać na ich zachowania. Bardzo ważne jest światło.

Praca

Minister Spraw Wewnętrzynych Rosji Władimir Kołokolcew wnioskuje do prezydenta o zwolnienie dwóch generałów MSW.

Opinie i Analizy

Klienci nie są najważniejsi. Pracownicy są najważniejsi. Jeśli zadbasz o swoich pracowników, oni zatroszczą się o klientów – tak twierdzi Richard Branson, sławny i skuteczny biznesmen, znany m.in. z uruchomienia linii lotniczych Virgin

KOMENTARZ DNIA

Najczęściej czytane
Z ostatniej chwili
Najczęściej komentowane

KALENDARIUM

21 września 2015, poniedziałek

21 września 2015, poniedziałek







Niemcy: inflacja w cenach producenta w sierpniu.
Szwajcaria: bilans obrotów bieżących w drugim kwartale.

Firmy: AmRest Holdings, Wind Mobile, Bioton, Pfleiderer Grajewo – NWZA

Wyszukaj osobę

Wpisz imię i/lub nazwisko
poszukiwanej osoby
Nie znaleziono takiej osoby
Porównaj
lokaty
Kalkulator
kredytowy
Porównaj
kredyty

Porównywarka oprocentowania rachunków i lokat

Kalkulator kredytowy

  • Okres liczony w:
  • Raty:

Prównywarka kredytowa

NASZE SERWISY TEMATYCZNE

Bądź na bieżąco - pobierz RSS

Blogi ekonomiczne

Gdy Ukraińcy wyjadą

Na 1–1,5 mln szacuje się liczbę pracujących w ciągu roku w Polsce Ukraińców. Większość przyjeżdża na kilkumiesięczne saksy. To oni będą jednym z pierwszych barometrów zmiany koniunktury na rynku pracy.

Handluj w sieci albo giń

E-rewolucja w sklepach przyspieszyła. Skrzydła rozwijają nawet małe e-sklepy z małych miejscowości. Dopalaczem stał się niedzielny zakaz handlu, który w przyszłym roku jeszcze bardziej przykręci śrubę zakupom stacjonarnym.

Zasadzka złotego rekordu

Banki płacą ciułaczom marne odsetki, dlatego trwająca właśnie złota hossa prawdopodobnie ożywi cwaniaków chcących naśladować Amber Gold.
Zamknij

Przeczytaj też: >>

Hotel, który rozumie gości i wpływa na ich emocje

Pokoje hotelowe w nieodległej przyszłości mogą się dostrajać do upodobań gości, zapisanych w bazie danych. Już dziś projektanci wnętrz potrafią wpływać na ich zachowania. Bardzo ważne jest światło. >>
common