Jak wynajmować turyście, to w Krakowie

Kraków, Sopot i Warszawa to polskie miasta, w których inwestowanie w nieruchomość na wynajem najbardziej się opłaca - pokazuje ranking HomeToGo, obejmujący 45 popularnych europejskich kierunków turystycznych

Publikacja: 22.04.2016 08:05

Marta Górska, dyrektor krajowy HomeToGo Polska.

Marta Górska, dyrektor krajowy HomeToGo Polska.

Foto: Newseria Biznes

– W Polsce bardzo opłaca się wynajmować mieszkania turystom. W zestawieniu przygotowanym przez HomeToGo, w którym wzięliśmy pod uwagę w sumie 45 europejskich miast, aż trzy polskie miasta znalazły się w grupie tych, w których taka inwestycja jest najbardziej opłacalna – mówi Marta Górska, dyrektor krajowy HomeToGo Polska.

W gronie polskich miast najwyżej, bo na czwartym miejscu, sklasyfikowano Kraków. W pierwszej dziesiątce znalazł się także Sopot. Nieco niżej, bo na piętnastym miejscu w zestawieniu, uplasowała się natomiast Warszawa.

Przeciętna cena tygodniowego najmu apartamentu dla sześciu osób w stolicy Małopolski wynosi w sezonie letnim ponad 2,3 tysiąca złotych. Drożej jest w Sopocie, gdzie średnie ceny przekraczały 2,7 tysiąca złotych.

– Okazuje się, że w przypadku polskich miast kupno metra kwadratowego mieszkania jest korzystne z punktu widzenia wynajmu takiego obiektu turystom, a inwestycja powinna się szybko zwrócić – informuje Górska.

Przedstawicielka HomeToGo Polska dodaje, że w popularnych kurortach turystycznych obserwuje się duże różnice w cenach w zależności od pory roku. W przypadku polskich miast ceny najbardziej wahają się w nadmorskich miejscowościach takich jak Międzyzdroje, Mielno czy Kołobrzeg. W sezonie letnim przeciętne ceny są tam od 70 do nawet 100 procent wyższe niż jesienią czy wczesną wiosną.

– W sezonie wiosennym mamy zupełnie inne ceny niż latem. Szczególnie w kurortach wakacyjnych, które po sezonie letnim pustoszeją, a przed też nie są pełne – wyjaśnia.

Problem sezonowości w znacznie mniejszym stopniu dotyka natomiast dużych miast, takich jak Londyn, Paryż czy Warszawa. Według HomeToGo sezonowa amplituda cen najmu w stolicy Polski wynosi zaledwie 3 procent.

– Jeżeli nie mamy efektu sezonowego, czyli nie są to miasta, które cieszą się popularnością tylko w niektórych miesiącach, to taka inwestycja może nam się szybko zwrócić. Jeśli chodzi o polskie miasta to właśnie Warszawa czy Kraków są szczególnie atrakcyjne – podkreśla Górska.

Zwycięzcą rankingu zostało włoskie Rimini. W sezonie letnim za tygodniowy wynajem domu lub apartamentu dla maksymalnie 6 osób płaci się tam średnio ponad 4,2 tysiąca złotych. W stosunku do kosztów związanych z kupnem takiej nieruchomości daje to najwyższą stopę zwrotu.

Najdroższym europejskim miastem był z kolei Londyn. Tam wynajem podobnego obiektu to w zależności od pory roku koszt od 8,6 do prawie 9,2 tysiąca złotych. Brytyjska stolica znalazła się jednak na ostatnim miejscu zestawienia HomeToGo. Powodem są bardzo wysokie ceny nieruchomości, które czynią inwestycję znacznie mniej opłacalną niż w innych europejskich miastach.

HomeToGo to serwis zawierający prawie 6,5 mln ofert wynajmu domów, kwater, willi oraz apartamentów z ponad 200 portali internetowych. Umożliwia użytkownikom wybór, porównywanie i rezerwację obiektów noclegowych.

Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: W Grecji Mitsis nie do pobicia
Materiał Promocyjny
Tajniki oszczędnościowych obligacji skarbowych. Możliwości na różne potrzeby
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017 pomaga w pracy agenta
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: „Strelicje" pokonały „Ślicznotkę"
Turystyka
Turcy mają nowy pomysł na all inclusive
Materiał Promocyjny
Naukowa Fundacja Polpharmy ogłasza start XXIII edycji Konkursu o Grant Fundacji
Turystyka
Włoskie sklepiki bez mafijnych pamiątek