Wiedeń zaostrza zasady wynajmowania mieszkań przez Airbnb. "Powrót do korzeni"

Wiedeń planuje wprowadzić bardziej rygorystyczne zasady wynajmu mieszkań i domów za pośrednictwem platformy Airbnb.

Publikacja: 24.08.2023 12:58

W centrum miasta podobne przepisy już działają od kilku lat

W centrum miasta podobne przepisy już działają od kilku lat

Foto: AFP, Alex Halada

Od lipca 2024 r. właściciele domów w Wiedniu będą mogli wynajmować turystom pojedyncze lokale maksymalnie 90 dni w roku – donosi portal thelocal.com.

Od 2018 roku podobne ograniczenia obowiązują w tak zwanych „strefach mieszkalnych” stolicy. Nowa ustawa zmienia wiedeńskie kodeksy budowlane, rozszerzając tę zasadę na wszystkie domy w mieście. Oznacza to, że nie będzie już różnicy między dzielnicami będącymi strefami mieszkalnymi a tymi, które nimi nie są – przynajmniej w zakresie wynajmu turystycznego.

Czytaj więcej

Czego goście oczekują od hotelarzy? Cyfrowej obsługi i programów lojalnościowych

Ustawa ma służyć zachowanie równowagi między wynajmem turystycznym i wynajmem długoterminowym mieszkań w stolicy Austrii, przy czym 90-dniowy limit ma zachować prawa właścicieli do wynajmowania nieruchomości podczas ich nieobecności – na przykład kiedy sami wyjadą na wakacje.

Wiedeń odnotował w pierwszej połowie 2023 r. około 7,5 mln noclegów, czyli prawie tyle samo, ile przed pandemią.

- Planowana nowelizacja przywraca gospodarkę współdzielenia do jej pierwotnej idei i pomaga mieć pewność, że wszystkie mieszkania nie znikną z rynku mieszkaniowego – wyjaśnia w „Der Standard” rzecznik turystyki Wiednia Walter Strasser. - Pomaga to w ogólnym wsparciu mieszkańców udzielonemu turystyce.

Czytaj więcej

Airbnb sprzeda reklamę i pomoże zarządzać najmem

Chociaż właściciele będą mogli ubiegać się o wyjątki od zasady 90 dni, przewiduje się, że będzie je trudno uzyskać. Budynek w którym mieszkanie miałoby być wynajmowane będzie musiał zostać wybudowany bez dopłat mieszkaniowych, nie mogą to być też na przykład domy spółdzielcze. Współwłaściciele nieruchomości również będą musieli zgodzić się na teki wynajem, a uzyskanie takiej zgody może być sporym utrudnieniem dla właścicieli lokali mieszkalnych.

Od lipca 2024 r. właściciele domów w Wiedniu będą mogli wynajmować turystom pojedyncze lokale maksymalnie 90 dni w roku – donosi portal thelocal.com.

Od 2018 roku podobne ograniczenia obowiązują w tak zwanych „strefach mieszkalnych” stolicy. Nowa ustawa zmienia wiedeńskie kodeksy budowlane, rozszerzając tę zasadę na wszystkie domy w mieście. Oznacza to, że nie będzie już różnicy między dzielnicami będącymi strefami mieszkalnymi a tymi, które nimi nie są – przynajmniej w zakresie wynajmu turystycznego.

Apartamenty
Rada Europejska przyjęła przepisy regulujące najem mieszkań dla turystów
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Apartamenty
Wszystkie mieszkania dla turystów będą rejestrowane - ustalił Parlament Europejski
Apartamenty
Na Wyspach Kanaryjskich łatwiej już o łóżko w kwaterze niż w hotelu
Apartamenty
Turcja reguluje wynajmowanie mieszkań turystom. Skorzystają biura podróży
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Apartamenty
Airbnb zapłaci włoskiemu rządowi setki milionów euro. Wyręczy swoich "gospodarzy"