Rząd Grecji przedłuża ograniczenia dotyczące rejestrowania nowych nieruchomości na wynajem krótkoterminowy w centralnych częściach Aten i Salonik do 2027 roku. Oznacza to, że nowe lokale w wyznaczonych obszarach obu miast nadal nie będą mogły zostać wpisane do Rejestru Nieruchomości przeznaczonych dla turystów.
Decyzję ogłosił minister gospodarki narodowej i finansów Kyriakos Pierrakakis w ramach rządowego pakietu mieszkaniowego podczas 90. Międzynarodowych Targów Salonickich (TIF) - donosi portal Greek Travel Pages.
Czytaj więcej
Najnowsze badanie przepustowości turystycznej Aten wskazuje, że zamrożenie rejestrowania nowych apartamentów na wynajem krótkoterminowy zaczyna prz...
Zamrożone historyczne centra Aten i Salonik
Ograniczenia obejmują pierwszą, drugą i trzecią dzielnicę Aten i pierwszą wspólnotę miejską Salonik.
W Atenach zamrożenie rejestracji nowych lokali przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy weszło w życie po raz pierwszy w 2025 roku. We wszystkich trzech objętych nim dzielnicach będzie obowiązywać do 31 grudnia 2027 roku. Pierwsza dzielnica miejska obejmuje m.in. Plakę, Monastiraki, Syntagmę, Omonię, Kolonaki, Exarcheię, Ilisię, Neapoli i Koukaki. W skład drugiego okręgu miejskiego wchodzą Mets, Neos Kosmos, Agios Artemios i Pagrati, natomiast trzeci obejmuje Petralonę, Thiseio, Gazi, Votanikos, Metaxourgeio i Rouf.
Ograniczenia oznaczają, że nowe nieruchomości znajdujące się na tych obszarach nie mogą uzyskać numeru rejestru nieruchomości (AMA), który jest wymagany do prowadzenia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym.
W Salonikach przedłużone ograniczenia obejmują Pierwszą Wspólnotę Miejską. Zawieszenie rejestracji nowych mieszkań na wynajem krótkoterminowy zaczęło tam obowiązywać 1 marca 2026 roku i zostało przedłużone do 2027 roku.
Objęty ograniczeniami obszar obejmuje historyczne i handlowe centrum wokół placu Arystotelesa, a także obszar wzdłuż osi Egnatia i Tsimiski, Ladadikę oraz rejon portu. Ograniczenia sięgają również wzdłuż wybrzeża do Białej Wieży i obejmują okolice Rotundy, Kamary, Navarinou, Valaoritou oraz Ano Poli.
Środek dotyczy części miasta, w których koncentruje się działalność związana z wynajmem krótkoterminowym i gdzie wzrosła presja na dostępność mieszkań.
Rząd liczy na więcej mieszkań dla stałych mieszkańców
Przedłużenie ograniczeń jest częścią szerszych działań rządu mających zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem długoterminowy i złagodzenie presji na rynku nieruchomości.
Czytaj więcej
Komisja Europejska przedstawiła w środę przepisy, które mają ułatwić lokalnym władzom ograniczanie najmu krótkoterminowego, jeśli ocenią, że przycz...
Oprócz ograniczeń rząd rozszerza zachęty podatkowe, których celem jest skierowanie większej liczby nieruchomości na tradycyjny rynek wynajmu.
W latach 2027–2030 będzie kontynuowane pełne zwolnienie z podatku dochodowego dla właścicieli, którzy udostępniają puste nieruchomości na wynajem długoterminowy. Ulga obejmie również właścicieli, którzy przekształcą nieruchomości obecnie wynajmowane krótkoterminowo w lokale przeznaczone na wynajem długoterminowy.
Połączenie ograniczeń dotyczących rejestracji nowych nieruchomości na wynajem krótkoterminowy z zachętami do zawierania umów najmu długoterminowego jest elementem szerszej strategii rządu mającej zwiększyć podaż mieszkań na obszarach o dużym popycie mieszkaniowym.
