Europejskie Stowarzyszenie Miast na rzecz Wynajmu Krótkoterminowego opublikowało list otwarty w sprawie potrzeby podjęcia działań legislacyjnych w zakresie zwalczania nielegalnego najmu turystycznego - czytamy na stronie EuroCities. Pod apelem podpisali się prezydenci i burmistrzowie Barcelony, Bolonii, Brukseli, Arezzo, Paryża, Wiednia, Amsterdamu, Brukseli, Lyonu, Porto i Florencji, a także dziesiątki posłów do Parlamentu Europejskiego i stowarzyszenie EuroCities, do którego należą także Warszawa i Kraków. Inicjatorzy apelu mają obawy, że Komisja Europejska rezygnuje z projektu inicjatywy legislacyjnej regulującej wynajem krótkoterminowy.

Czytaj więcej

Opłata turystyczna to dobry pomysł. Zyski powinien dzielić samorząd

Krótki najem niszczy autentyczność miast

W Amsterdamie liczba ofert krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego wzrosła z 4,5 tysiąca w 2013 roku do 22 tysięcy w 2017 roku. W zabytkowej dzielnicy Lizbony, Alfamie, ponad 55 procent mieszkań to obecnie lokale udostępniane turystom. W centrum Florencji liczba takich mieszkań od 2015 roku zwiększyła się o 60 procent, a w Krakowie między 2014 a 2017 rokiem o 100 procent. Turystyka miejska ma swoją ciemną stronę - przeznaczenie lokali na zakwaterowanie dla turystów powoduje wzrost czynszów, zmniejsza podaż mieszkań na rynku najmu długoterminowego, rodzi problemy na styku ze stałymi mieszkańcami, pozbawia dzielnice ich autentyzmu i charakteru.

Władze niektórych miast wprowadziły opłaty za wynajmowanie mieszkań turystom lub rozważa zakazanie działalności pośrednikom internetowym, jak Airbnb. W Barcelonie po latach skarg mieszkańców na hałas, wysokie ceny najmu i brak mieszkań, władze miejskie ogłosiły w zeszłym roku zakaz korzystania z Airbnb i wynajmowania lokali na mniej niż 31 dni. Decyzja została jednak uchylona przez hiszpański Sąd Najwyższy w styczniu 2022 roku.

Problem wreszcie dojrzała Komisja Europejska, ale po ogłoszeniu jesienią ubiegłego roku inicjatywy legislacyjnej regulującej wynajem krótkoterminowy (STR) i rozesłaniu jej do konsultacji społecznych, Komisja kilkakrotnie odkładała ponowne zajęcie się nią. Ostatnio umieściła sprawę na w planie na grudzień.

Wracają turyści, wraca problem

Sygnatariusze listu apelują do Komisji o pilne przedstawienie zapowiedzianej inicjatywy wynajmu krótkoterminowego. „Stawką jest dostępność i przystępność mieszkań, a także jakość życia w naszych miastach” - piszą. Wraz z łagodnieniem pandemii miasta przeżywają nowy boom turystyczny i obawiają się wielu przyjezdnych w wynajętych pokojach i mieszkaniach. Samorządy chcą samodzielnie regulować czynsze w ogólnym interesie publicznym i móc wprowadzać systemy rejestracji. Potrzebują jednak pomocy w egzekwowaniu przepisów i ściganiu nielegalnie wynajmujących. Obecnie jest to utrudnione, bo platformy rezerwacyjne odmawiają im udzielania informacji na temat wynajmujących. „Dlatego należy zapewnić dostęp do danych w celu egzekwowania przepisów ” – czytamy w piśmie.

Sygnatariusze domagają się też „lepszego i wydajniejszego systemu, który umożliwi wszystkim zrozumienie i przestrzeganie lokalnych przepisów w całej Unii Europejskiej, niezależnie od wielkości platformy”.

Do Europejskiego Zrzeszenia Miast na rzecz Najmu Krótkoterminowego należą: Amsterdam, Arezzo, Barcelona, Berlin, Bolonia, Bruksela, Florencja, Kraków, Lyon, Monachium, Paryż, Praga, Porto, Utrecht, Walencja, Wiedeń, Warszawa i zrzeszenie miast europejskich Eurocities.