Condohotel - kupujesz, wynajmujesz, zarabiasz

Wynajmowanie dwuosobowego pokoju hotelowego w czasie dwóch wakacyjnych miesięcy może przynieść 25 – 31 tysięcy złotych

Publikacja: 09.07.2012 09:35

Condohotel - kupujesz, wynajmujesz, zarabiasz

Foto: Fotorzepa, Jak Jakub Ostałowski

Na kupienie takiej nieruchomości trzeba mieć minimum 150 tysięcy złotych – wynika z analiz Lion's House. W Kołobrzegu za pokój w pięcio- lub czterogwiazdkowym condohotelu trzeba zapłacić co najmniej 365 tysięcy złotych. – O połowę tańszy byłby mały pokój w trzygwiazdkowym obiekcie we Władysławowie – podaje Artur Wach z Lion's House.

Analityk zauważa, że żniwa dla właścicieli hoteli i pensjonatów właśnie się rozpoczynają. – Z danych GUS za ubiegły rok wynika, że aż 30 procent wszystkich udzielonych noclegów przypada na dwa wakacyjne miesiące – mówi.

Lion's House radzi jednak, by przed zakupem pokoju w hotelu sprawdzić, jaki jest popyt na takie usługi w wybranej okolicy. – Trzeba też wiedzieć, czy proponowany przez operatora sposób wynagrodzenia jest opłacalny. Kluczowy dla rentowności będzie sposób opodatkowania – wskazuje Wach.

Jak wynika z obliczeń Home Broker, w zeszłym roku obłożenie hoteli w takich miejscowościach jak Jastarnia, Kołobrzeg czy Zakopane było tak duże, że w wakacje dwuosobowy pokój mógł dać przychód nawet do 31 tysięcy złotych.

Analitycy podkreślają, że w wielu hotelach typu condo najem jest gwarantowany wieloletnią umową. – W takim wypadku można liczyć na przychody od 5 do 10 procent wartości nieruchomości w skali roku. We Władysławowie, wydając na nieruchomość 180 tysięcy złotych, inwestor powinien dostać od operatora 18 tysięcy złotych rocznie – mówi Artur Wach.

– Alternatywą dla zakupu pokoju z gwarancją najmu jest podjęcie od razu ryzyka działalności hotelowej. Wtedy może on liczyć na wyższą stopę zwrotu – podaje Lion's House. – Np. w Kościelisku przychody właściciela pokoju mogą wynieść w skali roku 12,5 procent wartości nieruchomości, gdy obłożenie wyniesie 65 procent.

Na kupienie takiej nieruchomości trzeba mieć minimum 150 tysięcy złotych – wynika z analiz Lion's House. W Kołobrzegu za pokój w pięcio- lub czterogwiazdkowym condohotelu trzeba zapłacić co najmniej 365 tysięcy złotych. – O połowę tańszy byłby mały pokój w trzygwiazdkowym obiekcie we Władysławowie – podaje Artur Wach z Lion's House.

Analityk zauważa, że żniwa dla właścicieli hoteli i pensjonatów właśnie się rozpoczynają. – Z danych GUS za ubiegły rok wynika, że aż 30 procent wszystkich udzielonych noclegów przypada na dwa wakacyjne miesiące – mówi.

Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: W Grecji Mitsis nie do pobicia
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017 pomaga w pracy agenta
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: „Strelicje" pokonały „Ślicznotkę"
Turystyka
Turcy mają nowy pomysł na all inclusive
Materiał Promocyjny
Technologia na etacie
Turystyka
Włoskie sklepiki bez mafijnych pamiątek
Materiał Promocyjny
Jak sztuczna inteligencja może być wykorzystywana przez przestępców cybernetycznych?