Reklama
Rozwiń

Condohotel - kupujesz, wynajmujesz, zarabiasz

Wynajmowanie dwuosobowego pokoju hotelowego w czasie dwóch wakacyjnych miesięcy może przynieść 25 – 31 tysięcy złotych

Publikacja: 09.07.2012 09:35

Condohotel - kupujesz, wynajmujesz, zarabiasz

Foto: Fotorzepa, Jak Jakub Ostałowski

Na kupienie takiej nieruchomości trzeba mieć minimum 150 tysięcy złotych – wynika z analiz Lion's House. W Kołobrzegu za pokój w pięcio- lub czterogwiazdkowym condohotelu trzeba zapłacić co najmniej 365 tysięcy złotych. – O połowę tańszy byłby mały pokój w trzygwiazdkowym obiekcie we Władysławowie – podaje Artur Wach z Lion's House.

Analityk zauważa, że żniwa dla właścicieli hoteli i pensjonatów właśnie się rozpoczynają. – Z danych GUS za ubiegły rok wynika, że aż 30 procent wszystkich udzielonych noclegów przypada na dwa wakacyjne miesiące – mówi.

Lion's House radzi jednak, by przed zakupem pokoju w hotelu sprawdzić, jaki jest popyt na takie usługi w wybranej okolicy. – Trzeba też wiedzieć, czy proponowany przez operatora sposób wynagrodzenia jest opłacalny. Kluczowy dla rentowności będzie sposób opodatkowania – wskazuje Wach.

Jak wynika z obliczeń Home Broker, w zeszłym roku obłożenie hoteli w takich miejscowościach jak Jastarnia, Kołobrzeg czy Zakopane było tak duże, że w wakacje dwuosobowy pokój mógł dać przychód nawet do 31 tysięcy złotych.

Analitycy podkreślają, że w wielu hotelach typu condo najem jest gwarantowany wieloletnią umową. – W takim wypadku można liczyć na przychody od 5 do 10 procent wartości nieruchomości w skali roku. We Władysławowie, wydając na nieruchomość 180 tysięcy złotych, inwestor powinien dostać od operatora 18 tysięcy złotych rocznie – mówi Artur Wach.

– Alternatywą dla zakupu pokoju z gwarancją najmu jest podjęcie od razu ryzyka działalności hotelowej. Wtedy może on liczyć na wyższą stopę zwrotu – podaje Lion's House. – Np. w Kościelisku przychody właściciela pokoju mogą wynieść w skali roku 12,5 procent wartości nieruchomości, gdy obłożenie wyniesie 65 procent.

Zanim Wyjedziesz
Wielkie Muzeum Egipskie otwarte. Na razie na próbę
Turystyka
Nie tylko Energylandia. Przewodnik po parkach rozrywki w Polsce
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: W Grecji Mitsis nie do pobicia
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017 pomaga w pracy agenta
Materiał Promocyjny
Najlepszy program księgowy dla biura rachunkowego
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: „Strelicje" pokonały „Ślicznotkę"
Materiał Promocyjny
„Nowy finansowy ja” w nowym roku