Resort spraw społecznych za pośrednictwem Dyrekcji Generalnej ds. Konsumentów wezwał hiszpański oddział Airbnb do usunięcia 65,9 tysiąca ogłoszeń, uznanych za niezgodne z przepisami dotyczącymi najmu turystycznego. Wszystkie dotyczą całych mieszkań przeznaczonych na cele turystyczne, a nie pojedynczych pokoi, pisze portal Hosteltur.
Ministerstwo przypomina, że w ostatnich miesiącach przesłało do Airbnb trzy oficjalne decyzje administracyjne, w których żądało usunięcia nielegalnych ogłoszeń. Firma złożyła odwołanie, jednak TSJM orzekł na korzyść ministerstwa, nakazując natychmiastowe usunięcie 5,8 tysiąca ogłoszeń dotyczących mieszkań turystycznych.
Czytaj więcej
Airbnb, internetowa platforma z noclegami, wyrosła na pomyśle dzielenia się przez właścicieli mieszkań i domów wolnymi pokojami (economy sharnig)...
Według Dyrekcji Generalnej ds. Konsumpcji decyzja o uznaniu ofert za nielegalne opiera się na trzech głównych kwestiach: braku numeru licencji lub rejestracji wymaganych przez wiele wspólnot autonomicznych - jest to najczęściej spotykane uchybienie, braku informacji o statusie prawnym wynajmującego, konkretnie wskazania, czy ogłoszeniodawcą jest osoba prywatna czy firma, co ma kluczowe znaczenie z punktu widzenia ochrony konsumenta oraz podawaniu fałszywych lub nieautoryzowanych numerów licencji, co może wprowadzać konsumentów w błąd.
Ogłoszenia objęte decyzją TSJM dotyczą ofert w Andaluzji, Madrycie, Katalonii, Walencji, na Balearach i w Kraju Basków.
Platformy najmu turystycznego pod lupą
Resort poinformował również, że udziela wsparcia technicznego innym administracjom publicznym w celu eliminacji tysięcy podobnych, niezgodnych z prawem ogłoszeń. W grudniu 2024 roku wszczęto postępowanie wobec innej platformy najmu turystycznego za możliwe naruszenie obowiązku informowania o numerze licencji, w lutym tego roku rozpoczęto postępowania wobec dużych operatorów najmu turystycznego za brak wskazania statusu prawnego wynajmujących i potencjalne fałszowanie tożsamości. Ministerstwo zaznacza, że wszystkie działania prowadzone są niezależnie od obecnych działań przeciwko Airbnb.
Czytaj więcej
Władze Katalonii żądają, by platformy pośredniczące w wynajmowaniu turystom mieszkań i domów usunęły ze swoich zasobów ponad 3,3 tysiąca obiektów....
Airbnb odrzuciło zarzuty ministerstwa i zapowiedziało dalsze odwołania. Według rzecznika firmy resort nie posiada kompetencji do egzekwowania przepisów dotyczących najmu turystycznego, lista ogłoszeń objętych decyzją opiera się na „nieselektywnej metodologii”, obejmującej również oferty z licencjami lub takie, które mogą ich nie wymagać, na przykład najem sezonowy, który nie podlega przepisom o najmie turystycznym.
Firma twierdzi, że ministerstwo zignorowało orzeczenia hiszpańskiego Sądu Najwyższego, według których nie wszystkie ogłoszenia w serwisie Airbnb wymagają numeru rejestracyjnego. Platforma powołuje się również na unijną ustawę o usługach cyfrowych (Digital Services Act), podkreślając, że jako portal cyfrowy nie ma obowiązku nadzoru i nie powinna być traktowana jako usługodawca z branży nieruchomości, co potwierdził również Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE).
Decyzja sądu potwierdzająca legalność działań hiszpańskiego resortu konsumpcji stanowi ważny precedens w regulowaniu działalności platform cyfrowych na rynku najmu turystycznego. Sprawa może mieć wpływ na dalsze kształtowanie regulacji na poziomie krajowym i unijnym, a także na strategie operacyjne globalnych platform takich jak Airbnb.
Czytaj więcej
Decyzja rady miejskiej w Barcelonie o likwidacji apartamentów turystycznych do 2028 roku wywołała intensywną dyskusję. Chociaż nie wszyscy są zadow...
