Hiszpania - rejestracja mieszkań wakacyjnych idzie opornie. „Milion miejsc może zniknąć z rynku”

W połowie lipca tylko 13 procent obiektów w całej Hiszpanii zostało zgłoszone do krajowego rejestru obiektów wynajmu turystycznego i sezonowego i uzyskało wymagany numer identyfikacyjny (NRA, od hiszpańskiego skrótu) – wynika z analizy firmy Mabrian.

Rejestr ten, wprowadzony przez Ministerstwo Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, obowiązuje od 1 lipca. Ma on pierwszeństwo przed wszystkimi przepisami regionalnymi i gminnymi, co oznacza, że żadna nieruchomość nie może legalnie działać jako obiekt noclegowy dla turystów, jeśli nie jest zarejestrowana w krajowej bazie danych, nawet jeśli ma lokalne zezwolenie na działalność.

Oznacza to, że prawie dziewięć na 10 obiektów noclegowych w Hiszpanii (w sumie ponad 1,1 miliona) mogłoby zniknąć z rynku w pełni sezonu turystycznego – pisze Mabrian.

Czytaj więcej

Apartamenty

Mieszkania dla turystów znikają z mapy Hiszpanii

Ponad 4 tysiące ofert, które były nielegalnie prezentowane na platformie Booking.com zostało usun...

Kary za brak wpisu do rejestru

Zawarta z ministerstwem umowa zobowiązuje bowiem firmy typu Airbnb do usunięcia ze swoich serwisów obiektów, które nie sfinalizowały rejestracji.

Za publikowanie ofert wynajmu bez wymaganego numeru rejestracyjnego właściciele nieruchomości mogą zostać ukarani grzywną i zakazem działalności.

– Możliwość utraty tak znacznej części podaży noclegów turystycznych w środku sezonu letniego należy rozpatrywać nie tylko z perspektywy przepustowości, ale także pod kątem potencjalnego wpływu na doświadczenia podróżnych i lokalne gospodarki uzależnione od turystyki sezonowej – zauważa dyrektor ds. marketingu i komunikacji w Mabrianie Carlos Cendra, cytowany w komunikacie firmy.

Czytaj więcej

Zanim Wyjedziesz

Hiszpańskie miasto przenosi turystów na obrzeża. Mają mieszkać osobno

Radni Madrytu zatwierdzili zmiany w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Chcą oddzi...

W połowie lipca w Andaluzji, pierwszej w rankingu pod względem liczby obiektów najmu krótkoterminowego, tylko 10,2 procent wszystkich miejsc, które wystawiały się na Airbnb, uzyskało numer NRA, choć 83 procent miało już licencje regionalne lub gminne.

W Katalonii, trzeciej w rankingu, zaledwie 8 procent miało numer krajowy, a 75,6 procent działało na podstawie regionalnego zezwolenia.

W Walencji, na Wyspach Kanaryjskich i Balearach – regionach o dużej koncentracji tego typu obiektów – odpowiednio 15,2 procent, 16,8 procent i 12,2 procent dostępnych ofert miało numer NRA.