Hotele wciąż ze znacznie mniejszym obłożeniem. Nowe obiekty w odwrocie

– Hotelom nie udało się odbudować bazy turystów po pandemii. Odwołując się do twardych liczb, przed pandemią odwiedzało je ponad 23 mln turystów, w pierwszym roku pandemii spadliśmy do poziomu delikatnie ponad 11 milionów. To się powoli odbudowuje: w zeszłym roku było ponad 14 milionów turystów, a w tym roku można liczyć na około 18 milionów. Ale to wciąż będzie 20-25 procent poniżej poziomu, który był notowany przed pandemią – mówi w rozmowie z agencją Newseria Biznes prezes firmy Emmerson Evaluation Dariusz Książak.

Czytaj więcej

Popularne Trendy

Opłata turystyczna to dobry pomysł. Zyski powinien dzielić samorząd

Uregulowanie prawne najmu krótkoterminowego, wprowadzenie opłaty pobytowej, przywrócenie egzaminó...

Jak wynika z ostatniej edycji cyklicznego raportu „Rynek hoteli i condohoteli w Polsce”, przygotowanego przez Emmerson Evalaution, w 2020 roku wykorzystanie pokoi hotelowych spadło z 53,7 procent do 28,3 procent. W 2021 roku wzrósł, ale tylko do 34,5 procent. Pierwsze półrocze ubiegłego roku było jednym z najtrudniejszych okresów dla polskiego rynku hotelowego, głównie przez restrykcje antycovidowe, zamknięcie stoków i skrócenie ferii w całej Polsce do jednego terminu. Brak gości poważnie się odbił na finansach hoteli. W ubiegłym roku generowały one o 43 procent mniejsze przychody z jednego pokoju niż przed pandemią.

Od czerwca zeszłego rynek notował wzrost wraz z poprawą sytuacji epidemicznej. Dla przykładu w czerwcu turystów w hotelach było dwukrotnie więcej niż w maju – dane GUS wskazują na ponad 1,3 miliona wizyt. W trzecim kwartale odnotowywano około 2 milionów wizyt miesięcznie. Wciąż jednak mało było w tej puli turystów zagranicznych – odpowiednio 131 tysiecy (w czerwcu 2021 roku) i około 300 tysięcy. miesięcznie w III kwartale zeszłego roku. W całym 2021 roku do polskich hoteli przyjechało o 67 procent mniej zagranicznych turystów niż w roku 2019, co oznacza, że ubyło ich ponad 4 miliony. W tym roku – między styczniem a majem – w polskich hotelach zatrzymało się około 1,6 miliona turystów z zagranicy.

– Turyści zagraniczni wracają do Polski bardzo powoli. Wojna się niestety nie przyczynia w sposób pozytywny, dlatego że Polska jest postrzegana jako kraj przyfrontowy i potencjalnie niebezpieczny – mówi Książak.

W pierwszych miesiącach wojny na Ukrainie hotele notowały wysokie wskaźniki obłożenia przede wszystkim dlatego, że wiele z nich udostępniło miejsca noclegowe Ukraińcom uciekającym przed wojną. Część z nich zrobiła to bezpłatnie. Z pokoi hotelowych skorzystały też firmy, które ściągnęły do Polski pracowników ze swoich ukraińskich oddziałów lub rodziny ukraińskich pracowników.

– Dodatkowym czynnikiem utrudniającym funkcjonowanie hoteli obecnie jest wysoka inflacja, która spowodowała wzrost kosztów. Hotelarze starają się przerzucać część kosztów na klientów. Od początku pandemii koszt wynajęcia miejsca w hotelu wzrósł o około 20 procent. Jednak mimo wszystko te koszty wzrastają szybciej i część z nich jest konsumowana bezpośrednio przez właścicieli hoteli – mówi prezes Emmerson Evaluation.

Inflacja wpływa również na to, że rezerwacje spływają bardzo późno, nawet bezpośrednio przed przyjazdem. Eksperci oceniają, że w razie pogorszenia się sytuacji finansowej gospodarstw domowych będą one ograniczać popyt na usługi hotelarskie i gastronomiczne.

– Mimo tej sytuacji wciąż są planowane budowy hoteli. Mamy listę ponad 40 takich inwestycji. Warto jednak pamiętać, że znaczna część z nich miała być skończona w latach 2020–2021. Ich budowa została przesunięta ze względu na pandemię i w tej chwili są planowane na lata 2023–2024, jednak może się zdarzyć, że ze względu na dodatkowy czynnik, jakim są bardzo wysokie koszty budowy, to zostanie jeszcze przesunięte w czasie – wskazuje Dariusz Książak.

W czasie pandemii banki ograniczyły inwestorom dostęp do kredytów na nowe hotele. Autorzy raportu prognozują, że sytuacja ta raczej się nie zmieni w najbliższym czasie. Nawet jeżeli pojawi się taka oferta na rynku, to koszt finansowania tego typu inwestycji w połączeniu z wysokimi nakładami na budowę może sprawić, że będzie ona nieopłacalna.

Czytaj więcej

Popularne Trendy

Debata. Bon turystyczny powinien pozostać w polskiej turystyce na stałe

Bon turystyczny powinien na stałe wejść do polityki społecznej państwa. Jego obecna forma jest ba...