Turyści wciąż wolą hotel od mieszkania na dobę

Ministerstwo Sportu i Turystyki widzi konieczność uregulowania najmu krótkoterminowego. Witold Bańka, szef resortu, zadeklarował, że państwu zależy na „ułatwieniu funkcjonowania branży hotelarskiej"

Publikacja: 28.11.2018 07:51

Turyści wciąż wolą hotel od mieszkania na dobę

Foto: 123rf

– Ten rok był wyjątkowy dla branży turystycznej, zarówno pod względem dynamicznego rozwoju, jak i zainteresowania turystów – podkreślał Witold Bańka podczas zakończonej dzisiaj w Warszawie konferencji Hotel Trends Poland & CEE.

Na koniec lipca w Polsce było 2461 zarejestrowanych hoteli. Zdaniem ministra, zapotrzebowanie na nie będzie wciąż rosnąć, a branża będzie dalej dynamicznie się rozwijać.

Na turystach zarabiać chcą również ludzie niezwiązani z branżą, którzy kupują mieszkania, by wynajmować je na krótki termin.

Czytaj też: "TT Warsaw: Rynek najmu krótkotrwałego sam się nie ureguluje".

Chcą ujednolicenia zasad

Najem na doby to dziś jednak istotny problem zarówno dla samorządów miast turystycznych (w grę wchodzą nieregulowane podatki), jak i dla osób sąsiadujących z mieszkaniami, które wynajmowane są za pośrednictwem popularnych portali. To również rosnąca w siłę konkurencja dla rynku hotelowego. Zdaniem branży jest za wcześnie, by bić na alarm, ale nie zmienia to faktu, że w jej ocenie należy wprowadzić jednakowe zasady gry dla wszystkich żyjących z oferowania lokali turystom.

Jak wskazywał Jan Wróblewski, współwłaściciel Zdrojowa Invest & Hotels, w kraju w ofertach takich portali, jak Booking czy Airbnb, jest kilkadziesiąt około 20 tysięcy mieszkań wynajmowanych na zasadach krótkoterminowych. Pokojów hotelowych jest tymczasem około 130 tysięcy. Dysproporcja między sektorem profesjonalnym a sektorem najmu na doby jest więc duża.

Wciąż również – co wynika z analizy przeprowadzonej przez Booking na próbie 57 tys. podróżnych – dużo więcej ludzi woli odpoczywać w hotelach. Apartament, aparthotel czy condohotel wybrało bowiem jedynie 30 procent badanych.

– To goście wyznaczają kierunek rozwoju rynku turystycznego. To, co im oferujemy, musi być adekwatne do ich potrzeb – uważa Dorota Zacharska, menedżer na centralną i wschodnią Europę z Booking.com.

Co zrobić, by te proporcje się nie zmieniły? Ziemowit Majewski, członek zarządu Radisson Blu Sopot uważa, że hotele wygrają walkę o klienta, oferując serwis na wysokim poziomie.

Archaiczne przepisy

– Wyrósł nam, hotelarzom, konkurent, którego nie można lekceważyć – podkreślał jednak podczas konferencji.

Jak podał w Sopocie działa 900 apartamentów. Średnia cena za dobę wynosi w nich 350 złotych. W Krakowie takich mieszkań jest już 6 tysięcy, a średnia cena utrzymuje się na poziomie 214 złotych.

Co o koegzystencji hoteli i najmu turystycznego mówią przepisy? Okazuje się, że niewiele. – Z jednej strony na rynku turystycznym mamy usługi hotelarskie, condohotelowe, osoby prywatne wynajmujące długo- czy krótkoterminowo. Form działalności jest mnóstwo, a od strony regulacyjnej tkwimy w latach 60. – przyznaje Mateusz Grabiec, partner w kancelarii Baker & McKenzie.

Dziś krajowe przepisy dotyczą albo stricte usług hotelowych, albo najmu, który odnosi się jednak do funkcji mieszkaniowej. – To, co dzieje się z najmem na rynku, to nadużywanie tej instytucji – uważa Grabiec.

Według nieoficjalnych informacji, ministerstwo chce doprowadzić do tego, by wszyscy oferujący dach nad głową turystom w pierwszym kroku rejestrowali swą działalność. Następnie mają być wdrożone rozwiązania, które zapewnią standaryzację usług.

– Ten rok był wyjątkowy dla branży turystycznej, zarówno pod względem dynamicznego rozwoju, jak i zainteresowania turystów – podkreślał Witold Bańka podczas zakończonej dzisiaj w Warszawie konferencji Hotel Trends Poland & CEE.

Na koniec lipca w Polsce było 2461 zarejestrowanych hoteli. Zdaniem ministra, zapotrzebowanie na nie będzie wciąż rosnąć, a branża będzie dalej dynamicznie się rozwijać.

Pozostało 88% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: W Grecji Mitsis nie do pobicia
Materiał Promocyjny
Co czeka zarządców budynków w regulacjach elektromobilności?
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017 pomaga w pracy agenta
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: „Strelicje" pokonały „Ślicznotkę"
Turystyka
Turcy mają nowy pomysł na all inclusive
Turystyka
Włoskie sklepiki bez mafijnych pamiątek