Bruksela: Uregulować wynajmowanie mieszkań turystom. Mieszkańcy nie mogą cierpieć

Warto wspierać najem krótkoterminowy, ale trzeba też szanować interesy społeczności lokalnych. Rozbieżne przepisy w poszczególnych krajach prowadzą do chaosu, dlatego należy je zharmonizować na poziomie unijnym - twierdzi Unia Europejska.

Publikacja: 26.09.2023 10:25

Bruksela: Uregulować wynajmowanie mieszkań turystom. Mieszkańcy nie mogą cierpieć

Foto: Airbnb

Mieszkania i domy wynajmowane na krótko turystom za pośrednictwem platform takich jak Airbnb i Booking stanowią już około 25 procent rynku zakwaterowania turystycznego w Unii Europejskiej. Ich liczba stale rośnie - czytamy w komunikacie Parlamentu Europejskiego. Niestety, działalność tego segmentu rynku noclegów rodzi problemy, a nie jest odpowiednio uregulowana, dlatego zajęły się tym instytucje unijne.

Czytaj więcej

Airbnb przegrywa w sądzie z Nowym Jorkiem

Komisja Rynku Wewnętrznego i Ochrony Konsumentów przyjęła właśnie stanowisko w sprawie nowych przepisów zapewniających większą przejrzystość tego rodzaju działalności. 31 głosami za, przy braku sprzeciwu i jednym wstrzymującym się, posłowie do Parlamentu Europejskiego poparli propozycję ujednolicenia przepisów regulujących sposób gromadzenia i udostępniania danych związanych z najmem krótkoterminowym (STR). „Pod uwagę wzięto także wsparcie państw członkowskich w zrozumieniu problemu i umożliwienie im opracowania oraz egzekwowania odpowiednich środków politycznych”.

Po pierwsze rejestrowanie

Posłowie są zgodni co do tego, że polityka powinna zapewnić platformom możliwości rozwoju, jednocześnie uważają, że trzeba mieć na uwadze cele społeczne, takie jak dostęp do niedrogich mieszkań, ochrona miast i obszarów wiejskich, a także bezpieczniejsza i zrównoważona turystyka. Jednym z pomysłów jest stworzenie wspólnego cyfrowego punktu dostępu, dzięki czemu co miesiąc państwa członkowskie otrzymywałyby dane z portali rezerwacyjnych, sumujące działalności gospodarzy (np. konkretny adres, odpowiedni numer rejestracyjny, adres URL wpisu). Komisja miałaby za zadanie uprościć procedury wymiany tych informacji przez platformy internetowe i zapewnić interoperacyjność systemów informatycznych. Zagregowane dane mogłyby być następnie wykorzystane do tworzenia statystyk i egzekwowania przepisów.

Posłowie przedstawili także poprawki, które zwiększą dostęp publiczny do informacji i umożliwią władzom, platformom, gospodarzom i obywatelom lepsze zrozumienie nowych przepisów. Państwa członkowskie miałyby 18 miesięcy na dostosowanie swoich systemów rejestracji i stworzenie infrastruktury informatycznej.

Proponowane ramy zakładają opracowanie prostej procedury rejestracji internetowej nieruchomości na wynajem krótkoterminowy w państwach członkowskich. Określają też, jakie informacje muszą podać gospodarze przy rejestrowaniu i jakie uprawnienia mają mieć organy, by skontrolować, czy przekazane informacje są prawidłowe.

Po drugie - więcej kontroli

Posłowie wzmocnili także obowiązki platform internetowych, które musiałyby zapewnić, że informacje podawane przez gospodarzy są wiarygodne i kompletne, a ich numer rejestracyjny wyraźnie widoczny w ogłoszeniu. Zgodnie z ustawą o usługach cyfrowych portale musiałyby regularnie przeprowadzać wyrywkowe kontrole wpisów i usuwać te, które nie przestrzegają przepisów.

Czytaj więcej

Wiedeń zaostrza zasady wynajmowania mieszkań przez Airbnb. "Powrót do korzeni"

– Duży wzrost liczby lokali wynajmowanych na krótki okres doprowadził do zmniejszenia dostępności mieszkań na rynku, spowodował wzrost czynszów i cen mieszkań, oddziałuje też na życie mieszkańców – mówi sprawozdawczyni europosłanka Kim Van Sparrentak. – Przyjęte przez nas dzisiaj zasady zapewniają miastom dostęp do danych niezbędnych do egzekwowania lokalnych przepisów. Platformy przejmą większą odpowiedzialność za usuwanie nielegalnych wpisów, zgodnie z ustawą o usługach cyfrowych (DSA). Jestem pewna, że możemy zakończyć negocjacje z Radą jeszcze w tym roku – dodaje.

Przyjęty mandat negocjacyjny będzie musiał zostać zatwierdzony przez cały parlament na sesji plenarnej 2–5 października. Następnie można rozpocząć negocjacje z Radą, która przyjęła już swoje stanowisko.

Mieszkania i domy wynajmowane na krótko turystom za pośrednictwem platform takich jak Airbnb i Booking stanowią już około 25 procent rynku zakwaterowania turystycznego w Unii Europejskiej. Ich liczba stale rośnie - czytamy w komunikacie Parlamentu Europejskiego. Niestety, działalność tego segmentu rynku noclegów rodzi problemy, a nie jest odpowiednio uregulowana, dlatego zajęły się tym instytucje unijne.

Komisja Rynku Wewnętrznego i Ochrony Konsumentów przyjęła właśnie stanowisko w sprawie nowych przepisów zapewniających większą przejrzystość tego rodzaju działalności. 31 głosami za, przy braku sprzeciwu i jednym wstrzymującym się, posłowie do Parlamentu Europejskiego poparli propozycję ujednolicenia przepisów regulujących sposób gromadzenia i udostępniania danych związanych z najmem krótkoterminowym (STR). „Pod uwagę wzięto także wsparcie państw członkowskich w zrozumieniu problemu i umożliwienie im opracowania oraz egzekwowania odpowiednich środków politycznych”.

Apartamenty
Rada Europejska przyjęła przepisy regulujące najem mieszkań dla turystów
Apartamenty
Wszystkie mieszkania dla turystów będą rejestrowane - ustalił Parlament Europejski
Apartamenty
Na Wyspach Kanaryjskich łatwiej już o łóżko w kwaterze niż w hotelu
Apartamenty
Turcja reguluje wynajmowanie mieszkań turystom. Skorzystają biura podróży
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Apartamenty
Airbnb zapłaci włoskiemu rządowi setki milionów euro. Wyręczy swoich "gospodarzy"