Hotelowy pokój za 215 tysięcy euro

Tempo budowy hoteli rośnie, ale ze sprzedażą starych coraz gorzej

Publikacja: 23.09.2012 16:30

Hotelowy pokój za 215 tysięcy euro

Foto: Materiały Promocyjne

Obecny rok, mimo kryzysu, przynosi wzrost inwestycji w hotelarstwie. W sierpniu w całej Europie na etapie budowy lub projektowania znajdowało się 888 hoteli mających łącznie 144 tysiące pokojów – informuje branżowy portal e-hotelarstwo, powołując się na raport Hotel Pipeline Construction firmy badawczej STR Global.

To przeszło 8 procent więcej niż w tym samym czasie przed rokiem, gdy inwestycje hotelarskie obejmowały 819 obiektów. Największy przyrost liczby pokojów odnotowuje Azerbejdżan i Kazachstan, ponadto Rosja, Wielka Brytania i Rumunia. Trzeba jednak zaznaczyć, że dwa pierwsze i ostatni z wymienionych krajów mają niewielką bazę hotelarską, więc już dwie, trzy inwestycje znacząco poprawiają wyniki.

Dynamicznie rośnie także rynek polski. W ciągu ostatnich pięciu lat liczba hoteli zwiększyła się o ponad 41 procent, a pokojów hotelowych o 47 procent. W tym czasie najszybciej przybywało hoteli w najwyższych kategoriach: liczba hoteli pięciogwiazdkowych wzrosła z 27 do 46, czterogwiazdkowych z 93 do 221, o przeszło połowę przybyło obiektów z trzema gwiazdkami.

Obecnie cały polski rynek liczy 2102 hotele, a w branży panuje przekonanie, że dalej będzie się rozwijał, choć już nie w takim tempie. – Panuje coraz większa konkurencja, więc inwestorzy będą stawiać na wyższą jakość, lepsze dopasowanie do lokalizacji, większą funkcjonalność – twierdzi Andrzej Szafrański, niezależny analityk zajmujący się hotelarstwem.

W miniony czwartek otwarty został czterogwiazdkowy Holiday Inn w Łodzi. Znajdujący się w samym centrum miasta przy ul. Piotrkowskiej hotel ma 127 pokojów oraz prawie 500 metrów kwadratowych powierzchni konferencyjnej. Jeszcze w tym roku otwarty zostanie Ibis Styles w Redzie niedaleko Gdyni - pierwszy obiekt tej marki w Polsce, włączony do sieci na zasadzie franczyzy.

Tempo inwestycji nad morzem jest szczególnie duże - w roku przyszłym w Ustroniu Morskim pierwszych gości przyjmie hotel Zdrojowej Invest, a także kolejny Golden Tulip w Gdańsku. - Rozwój infrastruktury hotelowej zwiększy atrakcyjność poszczególnych miejscowości. Np. w Kołobrzegu liczba Polaków korzystających z hoteli wzrosła w latach 2007 – 2010 o 140 procent – mówi Janusz Mitulski, partner w branżowej firmie doradczej Horwath HTL.

Choć hoteli przybywa, coraz trudniej je sprzedać. Rynek transakcyjny w Europie kurczy się. Jak prognozuje firma doradcza HVS, w tym roku zmniejszy się o 16 procent. Potwierdza to okres od stycznia do końca sierpnia - w tym czasie wartość transakcji stopniała do 3,5 mld euro. Powodem są trudności z zaciąganiem kredytów przez inwestorów oraz niepewna sytuacja gospodarcza. – Sytuacja nie zmieni się dopóki kredyt nie stanie się bardziej dostępny – twierdzi Tym Smith, dyrektor HVS London.

Wielka Brytania pozostaje największym rynkiem inwestycyjnym, mając we wszystkich transakcjach hotelarskich 29-pocentowy udział. Na drugim miejscu znajdują się Niemcy z udziałem 15-procentowym, na trzecim Francja – 11 proc. HVS podaje, że od początku roku spadła średnia cena sprzedawanego pokoju: do 215 tys. euro z 251 tys. euro przed rokiem.

Obecny rok, mimo kryzysu, przynosi wzrost inwestycji w hotelarstwie. W sierpniu w całej Europie na etapie budowy lub projektowania znajdowało się 888 hoteli mających łącznie 144 tysiące pokojów – informuje branżowy portal e-hotelarstwo, powołując się na raport Hotel Pipeline Construction firmy badawczej STR Global.

To przeszło 8 procent więcej niż w tym samym czasie przed rokiem, gdy inwestycje hotelarskie obejmowały 819 obiektów. Największy przyrost liczby pokojów odnotowuje Azerbejdżan i Kazachstan, ponadto Rosja, Wielka Brytania i Rumunia. Trzeba jednak zaznaczyć, że dwa pierwsze i ostatni z wymienionych krajów mają niewielką bazę hotelarską, więc już dwie, trzy inwestycje znacząco poprawiają wyniki.

Zanim Wyjedziesz
Wielkie Muzeum Egipskie otwarte. Na razie na próbę
Turystyka
Nie tylko Energylandia. Przewodnik po parkach rozrywki w Polsce
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: W Grecji Mitsis nie do pobicia
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017 pomaga w pracy agenta
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: „Strelicje" pokonały „Ślicznotkę"