Lizbona: Lokatorzy mogą nie chcieć hotelu w bloku

Sąd w Lizbonie orzekł, że właściciele mieszkań mogą zablokować wynajmowanie turystom przez sąsiadów apartamentów lub pokojów

Publikacja: 07.12.2016 13:45

Lizbona: Lokatorzy mogą nie chcieć hotelu w bloku

Foto: Filip Frydrykiewicz

Ten bezprecedensowy w Portugalii wyrok może zdaniem ekspertów zahamować rozwój turystyki. Jest to finał procesu, w którym stronami była grupa mieszkańców jednego z bloków w Lizbonie i ich sąsiadka, wynajmująca w swoim apartamencie pokoje turystom. W czerwcu kobieta złożyła pozew, skarżąc się na decyzję rady mieszkańców, zakazującą jej prowadzenia w bloku działalności o charakterze hotelarskim.

W uzasadnieniu wyroku sędzia stwierdził, że większość mieszkańców budynku miała prawo zablokować ten proceder z uwagi na "handlowy charakter tej działalności". "Mieszkańcy mają prawo sprzeciwić się, gdy w ich bloku powstaje np. zakład fryzjerski, gabinet lekarski czy inna działalność handlowa. Podobnie jest w tym wypadku - orzekł sąd.

Decyzja lizbońskiego sądu spotkała się z krytyką ludzi zajmujących się wynajmowaniem mieszkań, prawników i ekspertów branży turystycznej. Przypomniano, że ubiegłoroczna nowelizacja portugalskich przepisów przewiduje, że osoby, które chcą odpłatnie udostępniać apartamenty turystom, muszą jedynie uzyskać zgodę od urzędów państwowych, a nie od innych mieszkańców budynku.

Jak mówi Abel Monteiro, właściciel kilku apartamentów wynajmowanych w Lizbonie, decyzja stołecznego sądu może zahamować nie tylko rozwój turystyki w Portugalii, ale też skomplikować kwestię wynajmu długookresowego.

- Mała skuteczność sądownictwa w sprawach przeciwko najemcom, zalegającym z czynszem i brak mechanizmów obronnych dla właścicieli mieszkań sprawia, że bardzo popularne jest dziś wynajmowanie apartamentów turystom lub studentom, przybywającym do Portugalii w ramach programu Erasmus. Wynajmowanie mieszkań na krótko zapewnia zarówno otrzymanie szybciej zapłaty, jak i mniej problemów z nieuczciwymi lokatorami - wyjaśnia Monteiro.

Od dwóch lat w Portugalii szybko rośnie liczba mieszkań wynajmowanych turystom. Najwięcej jest ich w aglomeracji Lizbony i w Porto. Jak podaje internetowy serwis Airbnb, pośredniczący w wynajmowaniu mieszkań bezpośrednio od właścicieli, wynika, że tylko w drugim kwartale tego roku z noclegu w prywatnych kwaterach w Portugalii skorzystało 705 tysięcy urlopowiczów. To prawie 80 procent więcej niż w tym samym okresie w zeszłym roku.

Bieżący rok jest najlepszy w historii portugalskiej turystyki. W pierwszych siedmiu miesiącach przybyło do Portugalii ponad 10,6 miliona turystów.

Zanim Wyjedziesz
Wielkie Muzeum Egipskie otwarte. Na razie na próbę
Turystyka
Kruche imperium „Królowej Zakopanego”
Turystyka
Nie tylko Energylandia. Przewodnik po parkach rozrywki w Polsce
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017: W Grecji Mitsis nie do pobicia
Materiał Promocyjny
Jak Meta dba o bezpieczeństwo wyborów w Polsce?
Turystyka
Kompas Wakacyjny 2017 pomaga w pracy agenta