Pokoje dla turystów pod nadzorem

Wynajmujący mieszkania turystom będą rejestrowani i kontrolowani. Rząd chce walczyć z szarą strefą w hotelarstwie

Publikacja: 05.06.2018 09:07

Pokoje dla turystów pod nadzorem

Foto: Adobe Stock

Inwestowanie w nieruchomości to dziś popularny sposób lokowania kapitału. Szacuje się, że 30 procent mieszkań nabywanych od deweloperów przeznaczanych jest na wynajem. W tym ten bardziej opłacalny – krótkoterminowy. I właśnie tymi, którzy przeznaczają swoje nieruchomości na najem krótszy niż miesiąc, bliżej przyjrzeć chce się resort turystyki.

– Obiekty najmowane jednorazowo podczas pobytu do 30 dni przez klientów będą podlegać obowiązkowi rejestracji, kontroli i innym wynikającym z przepisów w rozporządzeniu – zapowiada Dominik Borek, prawnik z resortu sportu i turystyki.

I podkreśla, że obowiązujące dziś regulacje dotyczące rynku usług turystycznych są niewystarczające, a jego propozycja zakładające włączenie tzw. mieszkań na doby do katalogu obiektów hotelarskich i obowiązek ich rejestrowania, mogą stać się elementem walki z szarą strefą.

Opisywany projekt zmian znajduje się na etapie uzgodnień wewnątrz resortowych i oczekuje na wpis w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów. Plan jest jednak taki, by wraz z wejściem w życie nowych regulacji nie było już możliwe prowadzenia działalności polegającej na najmie krótkoterminowym bez zarejestrowania i spełnienia określonych norm.

– Chodzi nam między innymi o zapewnienie odpowiedniego standardu w takich lokalach – w tym przeciwpożarowych czy sanitarnych. Tak, by nie dochodziło do sytuacji, gdy ktoś zajmuje się działalnością polegającą na najmie krótkoterminowym a naraża swoich klientów na niebezpieczeństwo – wyjaśnia Borek.

Eksperci rynku nieruchomości wskazują, że zmiany to ukłon w stronę branży hotelarskiej. – Statystyk, ile mieszkań wynajmowanych jest na krótki termin nie ma (według Airbnb Data & Analytics w samej Warszawie jest ich 4882). Powszechnie jednak wiadomo, że najem lokali na doby, to dla hoteli duża konkurencja – komentuje Artur Kaźmierczak, partner współzarządzający w grupie Mzuri Investments.

– Na zmianie zyskać mogą również ci, którzy sąsiadują z lokalami wynajmowanymi poprzez platformy takie jak Airbnb, czy Booking, bo bywa to uciążliwe – dodaje.

Zdaniem doradców podatkowych walka z szarą strefą może doprowadzić do licznych kontroli i sporów dotyczących opodatkowania. Jak wskazuje Grzegorz Grochowina, menedżer w KPMG, w Polsce problem wynika z nieprecyzyjnych przepisów. Wystarczy bowiem wynajmować tylko jedno mieszkanie przez pośrednika, by być uznanym za przedsiębiorcę.

Współpraca Monika Pogroszewska

Inwestowanie w nieruchomości to dziś popularny sposób lokowania kapitału. Szacuje się, że 30 procent mieszkań nabywanych od deweloperów przeznaczanych jest na wynajem. W tym ten bardziej opłacalny – krótkoterminowy. I właśnie tymi, którzy przeznaczają swoje nieruchomości na najem krótszy niż miesiąc, bliżej przyjrzeć chce się resort turystyki.

– Obiekty najmowane jednorazowo podczas pobytu do 30 dni przez klientów będą podlegać obowiązkowi rejestracji, kontroli i innym wynikającym z przepisów w rozporządzeniu – zapowiada Dominik Borek, prawnik z resortu sportu i turystyki.

Noclegi
Ministerstwo rozwoju: We wrześniu opłata turystyczna
Materiał Promocyjny
Naszą siłą jest różnorodność
Noclegi
Kołobrzeski Sand zmienia się w Royal Tulip z piątą gwiazdką
Noclegi
„Zamknięte Mazury, szczyt covidowej bzdury” – hotelarze protestują pod KPRM
Noclegi
Barceló zapowiada ekspansję – szykuje 13 nowych hoteli
Akcje Specjalne
Dekarbonizacja gospodarki bez wodoru będzie bardzo trudna
Noclegi
Wyspy Kanaryjskie bez turystów. Tak pusto jeszcze nie było
Materiał Promocyjny
Sztuczna inteligencja może być wykorzystywana w każdej branży