W hotelach przybędzie siedem tysięcy pokojów

W Warszawie liczba pokojów hotelowych wzrośnie do końca 2019 roku o 1,3 tysiąca. Ale w najbliższych dwóch latach największą, bo przeszło 40-procentową, dynamikę wzrostu branża odnotuje w Trójmieście

Publikacja: 11.02.2019 22:58

W hotelach przybędzie siedem tysięcy pokojów

Foto: Bloomberg

W 2019 r. polski rynek hotelowy powiększy się o 7 tysięcy pokojów – obliczył Walter Herz, firma doradcza w sektorze nieruchomości komercyjnych. Najwięcej nowych miejsc pojawi się w Warszawie, gdzie już teraz działa 97 skategoryzowanych hoteli, oferujących 14,6 tys. pokojów – do końca tego roku przeszło 1,3 tys. pokojów.

Wśród uruchamianych hoteli będzie obiekt Vienna House (164 pokoje), Motel One (333), Four Points by Sheraton (192), Moxy (141), Ibis Styles (214) i Puro (120). W stolicy jest miejsce dla nowych obiektów wszystkich kategorii. O ile do niedawna na warszawskim rynku dominowali klienci biznesowi, teraz coraz większe znaczenie mają dla hotelarzy turyści, których przyjeżdża do Warszawy już ponad 10 milionów rocznie.

Sieci przejmują inicjatywę

O 400 pokojów powiększy się baza noclegowa w Krakowie, gdzie według Walter Herz w zeszłym roku liczba turystów wzrosła o 4 procent wobecroku 2017, sięgając 13,5 miliona. W tym roku gości zaczną przyjmować m.in. hotele MGallery by Sofitel z 64 pokojami, Radisson Red z 230 pokojami i hotel Ibis Styles Santorini, który zaoferuje 120 pokojów.

Dwa razy więcej – 800 pokojów – przybędzie w Trójmieście, m.in. w hotelach Deo Plaza (Radisson Blu), Holiday Inn i Radisson Blu Sopot.

Analitycy podkreślają, że coraz większą rolę odgrywają na polskim rynku sieci hotelowe. To one szykują dużą część nowych inwestycji. Według Colliers International w najbliższych latach będzie następować zmiana proporcji między hotelami sieciowymi i niesieciowymi na korzyść tych pierwszych. – Na rynku będą się pojawiać nowe marki już istniejących sieci, a także nieobecne do tej pory w Polsce grupy hotelowe – zapowiada Colliers International.

Koszty przyhamują wzrost

Choć branża hotelowa wciąż przeżywa dobry okres i polski rynek hotelowy pozostaje ciągle bardzo atrakcyjny dla inwestorów, tempo wzrostu rynku już wkrótce będzie prawdopodobnie zwalniać. Problemem jest m.in. coraz większa konkurencja, szczególnie w dużych miastach. Nowym przedsięwzięciom w branży nie sprzyja zwłaszcza szybki wzrost kosztów, w tym mocno drożejące grunty, których w najlepszych lokalizacjach jest coraz mniej i coraz droższe usługi budowlane, zarówno z powodu drożejących materiałów, jak i kosztów zatrudnienia. Dla hotelarzy coraz kłopotliwsze jest też znalezienie wykwalifikowanych pracowników.

Mimo to w najbliższych dwóch latach hoteli będzie przybywać. Według zajmującej się wyceną nieruchomości firmy Emmerson Evaluation między rokiem 2018 a końcem 2020 największego przyrostu pokojów należy się spodziewać w Trójmieście – o ponad 40 procent w stosunku do ich obecnej liczby. – Znaczna część obiektów powstaje na Wyspie Spichrzów, która w związku z trwającą rewitalizacją jest jednym z najintensywniej rozwijających się obszarów Gdańska – stwierdza Dariusz Książak, prezes Emmerson Evaluation. Obecnie hotele na Wyspie Spichrzów oferują ponad tysiąc pokojów, co stanowi prawie jedną piątą wszystkich pokojów hotelowych w Trójmieście.

W 2019 r. polski rynek hotelowy powiększy się o 7 tysięcy pokojów – obliczył Walter Herz, firma doradcza w sektorze nieruchomości komercyjnych. Najwięcej nowych miejsc pojawi się w Warszawie, gdzie już teraz działa 97 skategoryzowanych hoteli, oferujących 14,6 tys. pokojów – do końca tego roku przeszło 1,3 tys. pokojów.

Wśród uruchamianych hoteli będzie obiekt Vienna House (164 pokoje), Motel One (333), Four Points by Sheraton (192), Moxy (141), Ibis Styles (214) i Puro (120). W stolicy jest miejsce dla nowych obiektów wszystkich kategorii. O ile do niedawna na warszawskim rynku dominowali klienci biznesowi, teraz coraz większe znaczenie mają dla hotelarzy turyści, których przyjeżdża do Warszawy już ponad 10 milionów rocznie.

Zanim Wyjedziesz
Wielkie Muzeum Egipskie otwarte. Na razie na próbę
Noclegi
Ministerstwo rozwoju: We wrześniu opłata turystyczna
Noclegi
Kołobrzeski Sand zmienia się w Royal Tulip z piątą gwiazdką
Noclegi
„Zamknięte Mazury, szczyt covidowej bzdury” – hotelarze protestują pod KPRM
Noclegi
Barceló zapowiada ekspansję – szykuje 13 nowych hoteli